חולמים על וילות ביוון על הים אבל לא מספיק מבינים את חוקי הירושה היווניים וחוששים מההשלכות בעתיד? באנו להרגיע ולעשות לכם סדר. במאמר הקצר הזה יש את כל המידע שאתם צריכים על מס הירושה ביוון ועל ההשלכות הנובעות ממנו עם רכישת בית נופש ביוון או בכלל דירות ובתים למכירה ביוון.
מס הירושה הוא מס שחל על יורשי נכסים וכספים והוא מתקיים בהרבה מדינות בעולם. מטרתו העיקרית היא לצמצם את אי השוויון בין שכבות האוכלוסייה, אשר נוצר מתהליך טבעי של ריכוז הון בידי יחידים לאורך דורות.
מס ירושה, כמו כל חוק, משתנה בהתאם לכל למדינה. למשל בישראל, נקבע מס הירושה לראשונה בשנת 1950 והוא בוטל כבר ב-1981. הסיבה לכך, היא הטענה, כי בעבור כספים אלו של עיזבונות כבר שולם המס בעבר. מהלך זה היה מבין הראשונים בעולם ובעקבותיו ביטלו מדינות נוספות את מס הירושה. ביניהן: הודו, אוסטרליה, שוודיה ורוסיה.
לעומת זאת, מדינות רבות עדיין נוהגות לגבות מסי עיזבון וירושה כמו: צרפת, גרמניה, בריטניה, קנדה, איטליה, שוויץ, פולין, הונגריה, הולנד, טורקיה, בלגיה, יפן הולנד, גם יוון שלנו ועוד מדינות נוספות.
בכל קניית נכס בחו"ל ובמקרה שלנו דירות נופש ביוון למכירה, חשוב שתכירו את חוקי המס. ברכישת נדל"ן בחו"ל, לעומת בארץ, כשאנו מתכננים הורשת הנכס בעתיד לילדינו, עלינו לקחת בחשבון כי ייתכן והיורשים שלנו ידרשו לשלם בעבורו מס ירושה. בארה"ב למשל, חל מס עזבון ששיעוריו גבוהים במיוחד ביחס למדינות אחרות ואף מדינות מסוימות ברחבי ארה"ב מוסיפות להטיל מס עיזבון משלהן, כתוספת על מס העיזבון הכללי. בעקבות כך, יורשים בחלק מארה"ב משלמים פעמיים על אותה הירושה. הכרת חוקי המיסוי של הנדל"ן במדינת הנכס תעזור למנוע מילדיכם ויורשיכם, עם קבלת הירושות שלהם, הוצאות גדולות ולא צפויות כמו אלו.
להשארת פרטים
איך עובד מס ירושה ביוון - נדל"ן
לעומת מיסי העיזבון הכבדים שמוטלים בארה"ב, הסכנה לכך שמס ירושה גדול ינגוס בכספי או בנכסי העיזבון שתותירו ליורשיכם ביוון היא קטנה מאוד וזאת בזכות החוקים המקלים הקיימים במדינה החביבה. להלן ההסבר על מס ירושה של נדל"ן ביוון:
לפי סעיף 56 לחוק מס' 4839/2021 החל מה-1 באוקטובר 2021 - ירושות ומתנות מההורים ועד לסכום של 800 אלף אירו תהיינה פטורות ממס. התקנה הזו תחול על כל סוג נכס שהורים מעבירים לילדיהם או גם סבים/סבתות לנכדים, או גם בני זוג האחד לשנייה. עבור סכומים שהינם מעל 800 אלף אירו - שיעור המס יעמוד על 10%.
על-אף שמקיימת מס ירושה, יוון מפגינה גם כאן את מדיניותה המעודדת לרכישת נדל"ן, לעומת המדינות האחרות באירופה ובכלל. יוון ידועה בגישתה המקלה בנושאי קניית נדל"ן ביוון ובמיסים החלים בעקבותיה (עוד בנושא מיסוי נדל"ן ביוון ניתן לקרוא כאן).
הטיפ שלנו
"תקנות מס ניתנות לשינוי ועדכון מעת לעת בכל מדינה. מתעניינים בקניית דירות ביוון? 0% מס ירושה ביוון? אז עכשיו זה הזמן!"
סיכום
שוקלים לקנות דירות נופש ביוון למכירה אבל חששתם מההשלכות של מס הירושה לבאים אחריכם? במבט אל העתיד, יוון נותנת תשובה מספקת מאוד, נוחה ואף מזמינה לרוכשים תושבי חוץ מעבר לתקנות מס הירושה ביוון. המדיניות המעודדת של הממשלה, הצמיחה החזקה בכלכלה, יחד עם הנופים, הטברנות, הטעמים והאנשים הלבביים - כל אלו הם רק חלק מהסיבות למה אנחנו וישראלים רבים אחרים בוחרים ביוון כל פעם מחדש.
מחליטים שהגיע הזמן ואתם מוכנים לעשות את הצעד הראשון לבית נופש ביוון משלכם? יש וילות למכירה ביוון שממתינות רק לכם. שובל יזמות מאתרת עבורכם את הזדמנויות הפז יקרות הערך של יוון, בין אם אתם מתלבטים בין נדל"ן אורבני בסלוניקי או נדל"ן כפרי מודרני על החופים של חלקידיקי. חברת היזמות והבנייה הותיקה בעלת ניסיון רב השנים, שובל יזמות, מביאה אליכם את הפרויקטים החדשים והמובחרים ביותר ביוון. אז אל תחכו, תתקשרו.
כל האמור מעלה נכתב בייעוץ משרד עו"ד יווני מקומי. שובל יזמות איננה נותנת ייעוצי מס או הנחיות כאלו ואחרות הנוגעות למיסוי נדל"ן ביוון או בכלל לעריכת דין ביוון. מתעניינים בקניית וילות למכירה ביוון על הים? אנו ממליצים לכם לפנות לגורם המקצועי שמתמחה במיסוי נדל"ן ביוון, אשר יתן לכם את המענה הרלוונטי והעדכני ביותר למועד הרכישה. שיהיה בהצלחה!
