וילות למכירה ביוון על הים - יתרונות מול חסרונות

מדריכים
וילות למכירה ביוון על הים או בכל מקום אחר, אלו נכסים שנרכשים בדרך כלל לצרכי פנאי, לתקופות של חופשות או חגים. בתי הנופש הפרטיים הללו מספקים לבעליהם מרחב ייעודי לנופש, הנאה ומנוחה ומאפשרים הפסקה שהיא לא פחות מנחוצה לשגרת היום יום האינטנסיבית. חלק מהאנשים רוכשים וילות למכירה ביוון על הים, בקתות בעיירות מיוחדות או כפרים מסורתיים אל מול נופים ציוריים, פעילויות, בילויים וחוויות שלוות על שפת המים. אפשרויות נוספות, כוללות דירות נופש קטנות במתחמים קהילתיים, ביעדים אקזוטיים, המאפשרים בריחה לנופש סולידי, ייחודי ומהנה.

ליוון שטופת השמש יש קו חוף נרחב של כ-17,000 קילומטרים (פי 4 מקו החוף של ספרד) כך שקיים היצע רחב ומגוון של וילות למכירה ביוון על הים שהן בפוטנציאל להיות בית נופש ביוון הבא שלכם. על כל אלו ועוד נדבר כאן במאמר שכולו בנושא בתים למכירה ביוון על הים.

תוכן עניינים:
  1. היתרונות ברכישת בית נופש ביוון ובפרט וילות למכירה ביוון על הים
  2. חסרונות שיש לקחת בחשבון כשמחפשים וילות למכירה ביוון על הים
  3. על מה חשוב לשים לב בתהליך רכישת וילות למכירה ביוון על הים או בכלל בתים למכירה ביוון על הים
  4. טיפ לקוראים
  5. סיכום
ברכישת בית נופש ביוון, כמו בכל רכישת נדל"ן בחו"ל, יש יתרונות לצד חסרונות. ריכזנו לכם כאן את כל ההיבטים האפשריים הכרוכים בביצוע רכישת וילות למכירה ביוון על הים. ואלו הם:

היתרונות של רכישת בית נופש ביוון ובפרט וילות למכירה ביוון על הים

  1. זמינות וגמישות. רכישת וילות למכירה ביוון על הים מספקת לכם גמישות וזמינות גבוהה בתכנון ובהזמנת החופשות הפרטיות שלכם. יש לכם מרחב אישי במבנה פרטי ליד חוף הים, הרשום על שמכם בטאבו, שאתם לא צריכים לדאוג בנוגע לזמינות ההגעה אליו. כך, מתאפשר לכם לתכנן טיול או חופשה, בתנאים שלכם. בין אם מדובר לנופש קצר וספונטני או בחופשה ארוכה וממושכת. הבית נופש ביוון שלכם מוכן ונגיש לכם בכל פעם שאתם זקוקים להפסקה מהשגרה היום יומית העמוסה יותר או פחות שלכם. הגמישות באה לידי ביטוי גם במרחק הקצר מיוון לארץ שמאפשר לכם לבקר בנכס אפילו לגיחות קצרות, ממש מתי שרק תרצו.
  2. פוטנציאל להכנסה משנית. רכישת וילות למכירה ביוון על הים מספקת עבורכם הזדמנות נהדרת לשלב השקעה ונופש. כיום, אפשרות זו של השכרת הנכס שלכם במועדים בהם הוא פנוי היא קלה יותר מאי פעם. מגוון רחב של אתרי אינטרנט ופלטפורמות מקוונות ייעודיות נוספות פשוט הופך את כל הסיפור הזה לנגיש וקל יותר עבור בעל הנכס. להשכרת בית נופש ביוון יש פוטנציאל הכנסה גבוה, בייחוד אם הנכס ממוקם בקרבת החוף ובייעד תיירותי יוקרתי, כמו למשל ניקיטי, שבחלקידיקי, המוכרת במחירי לינה מבין הגבוהים ביוון. ע"י משיכת דיירים במהלך חודשי השיא, ניתן למקסם את ההכנסה משכירות והיכולת הזו לייצור הכנסה נוספת הופכת את וילות למכירה ביוון על הים להשקעה רווחית ביותר, שמספקת בין היתר הנאה וגם תמורה כספית. יתרון כלכלי נוסף ומשמעותי, הוא חיסכון עלויות הלינה שלכם במועדי הנופש לאורך השנה. יש לכם מקום משלכם ביעד הנופש שתבחרו, שזמין עבורכם ללא עלות ובכל עת.
  3. מוכר ונוח. רכישת וילות למכירה ביוון על הים מאפשרת לכם להנות מבית נופש ביוון שהוא פרטי משלכם. עם רכישת וילות למכירה ביוון על הים תוכלו למקסם את הנוחות שבחופשה, בבית המשקף את הסגנון והבחירות הייחודיות שלכם. כשיש בידכם בעלות על בית נופש ביוון, אתם יודעים בדיוק לאן אתם מגיעים ואיפה בדיוק אתם הולכים לבלות את הלינה במהלך החופשה שלכם. אין יותר להיכנס למלון ולגלות שזה לא החדר שהזמנתם או שקיים פער בנראות שלו במציאות לעומת התמונה בבוקינג ושלא נדבר על הניקיון. זהו בית הנופש שלכם, עם המצעים שבחרתם ועם המגבות שלכם, המטבח, הספה ואפילו הטלוויזיה. אתם לא חולקים אותו באותו הזמן עם אנשים אחרים ואתם לא צריכים לחכות בתור למעלית בדרך לארוחת הבוקר. אתם ממש בבית, פשוט בחו"ל.

בשורה התחתונה, היתרונות המשמעותיים ביותר של בעלות על בית נופש ביוון, הם היכולת שלהם לייצר זיכרונות יקרים, תוך שהם מעניקים תחושת בעלות ביעד מרוחק ומועדף. הם מספקים מפלט מוכר, מעוצב ומותאם באופן אישי, שזוהי בעצם ההזדמנות שלכם לשכפל את הבית שלכם למיקום יותר מרגש וחווייתי. וילות למכירה ביוון על הים פותחות בפניכם אפשרות להגשמת חלום של ממש.

להשארת פרטים

חסרונות שיש לקחת בחשבון כשמחפשים וילות למכירה ביוון על הים

  1. יעדי קיץ. כשתתחילו בחיפוש אחר בית נופש ביוון החלומי שלכם, חשוב לשים לב שבדרך כלל המיקומים בהם קיים היצע של וילות למכירה ביוון על הים יהיו לרוב יעדי תיירות קיץ. מה שאומר שמחוץ לזמני העונה החמה, פשוט אין לכם מה לעשות שם. בתים למכירה ביוון על הים מוצעים למכירה בלי סוף. אבל אל תמהרו. שימו לב שעם חיפוש נכון ובירור מעמיק תוכלו למצוא אזורים בהם תוכלו להנות גם מבית נופש ביוון בקרבת הים וגם במיקום חי ופעיל כל עונות השנה. אולם מעטים המקומות המאפשרים זאת, אך לדוגמא, בחצי האי חלקידיקי בעיירה הכפרית והיוקרתית ניקיטי, מתגוררים כמעט 3,000 איש כדרך קבע, לאורך כל ימות השנה. מה שאומר שבמידה ותחזיקו בבית נופש בניקיטי, תוכלו לממש את החופשה שלכם בכל מועד בלי תלות בעונה. תמיד תוכלו למצוא סופר-מרקט, חנויות, מסעדות, מוקדי תרבות והיסטוריה, טברנות, בילויי לילה ואפילו שוק שבועי המתקיים בימי שישי ובו נמכרת תוצרת חקלאית ואומנות מקומית. מחפשים וילות למכירה ביוון על הים שתוכלו לבקר בכל עונה? כאן לא תהיו כפופים למגבלות עונות הקיץ. תוכלו למקסם את התשואה מהשכרה בעונת השיא ולנפוש בבית החלומות שלכם בכל זמן אחר שהוא איננו מושכר.
  2. תחזוקה, בלאי והוצאות נוספות. בעלי בתי נופש רבים בייחוד ביעדים הפופולאריים, נהנים מהכנסה נוספת מהשכרת בית הנופש בזמנים בהם הוא פנוי. למה זה חשוב ולא רק מבחינת התשואה? כשהנכס מנוהל ע"י חברת ניהול שמטפלת בשכירויות והנכס לא עומד ריק, קיימת תחזוקה שוטפת וטיפול עקבי שמונע בלאי מיותר, לכלוך בבריכה, תקלות והפתעות נוספות. לכן, ההמלצה שלנו, היא כן להשכיר בזמנים בהם אתם לא מתכוונים לבקר בבית נופש ביוון שלכם, כך שגם מצד אחד הנכס מטופל וגם מתקיימת הכנסה משנית נוספת.

על מה חשוב לשים לב בתהליך רכישת וילות למכירה ביוון על הים או בכלל בתים למכירה ביוון על הים

  1. חברות נדל"ן בחו"ל. חברות המספקות שירותי תיווך ושיווק של נכסי יוקרה וביניהם וילות למכירה ביוון על הים, יציעו לכם נכסים מהממים ויפים. מתוך כל אלו, ייתכן שתתקלו גם בעסקאות שאינן הגונות ואף בניסיונות להונאות. חשוב לשכור את שירותיו של עו"ד המתחמה בנדל"ן במיקום המבוקש, שדואג לאינטרס האישי שלכם לאורך כל התהליך. מוטלת עליכם הבדיקה והחקר היסודי על אותו הגוף שאצלו אתם מעוניינים לבצע את הרכישה ובתוך כך, לדלות כמה שיותר מידע. כלומר, היקף פעילות, שנות ניסיון, ביסוס כלכלי של החברה, שביעות רצון הרוכשים, תחומי פעילות, פורטפוליו פרויקטים/נכסים ועוד.
  2. על המרחק - תחזוקה שוטפת ניהול והשכרה. רכישת בית נופש ביוון או בכל ארץ אחרת, בטח כזה שנמצא ליד הים, כרוכה באמצעי תחזוקה כלליים שוטפים. שימו לב שמדובר בהשקעה לכל דבר, שכן, ברכישת נכסים אלו אתם נהנים גם מעליית השווי של הבית, גם מחיסכון והפחתה בעלויות הנופש הפרטי המתוכנן ובמקרים בהם תחליטו להשכיר את הנכס בזמן שאתם לא נמצאים, אתם גם נהנים מהכנסה טובה, שבמקרה הטוב גם עתידה לפצות על העלות של הרכישה עם הזמן. שימו לב, שעל-מנת לא לספוג הפסדים בעקבות הרכישה וכדי להימנע מטרטורים, נמליץ לכם להיעזר בחברת ניהול אמינה שתבצע עבורכם את כל פעולות הניהול וההשכרה כדי שתוכלו להנות מתנובה מקסימלית באפס התעסקות מהארץ.
  3. חישוב כלל עלויות הרכישה. בעת ביצוע רכישת וילות למכירה ביוון על הים או לפני כל שקילת הזדמנות לרכישת נדל"ן בחו"ל בכלל, יש לשים לב מה כולל מחיר הרכישה שהוצג בפניכם. שימו לב שיש להוסיף מיסי רכישה, מיסי רישום בטאבו, שירותי נוטריון ועריכת דין ועלויות אופציונאליות נוספות. שימו לב שלא מומלץ לחתום על עסקה מבלי שווידאתם מראש שהמחיר שאתם משלמים איננו צפוי לעלות לכם יותר עם המשך התהליך ויש להכניס לשקלול ההוצאות המתוכננות כל עלות נוספת שתעלה בדרך כבר מראש.
  4. מיקום, מרחק ודרכי הגעה. כפי שהוסבר מעלה, היעדים בהם בדרך כלל מוצעות וילות למכירה ביוון על הים הינם יעדי קיץ. על-מנת למקסם את ההנאה מהחופשה בבית הנופש הפרטי שלכם וכדי להגדיל את טווח הזמינות להגעה שלכם אל היעד, וודאו כי הבית נופש ביוון שלכם איננו ממוקם שעות טיסה ארוכות מכאן וכי קיים נמל תעופה בינלאומי בקרבת המקום. שני פרמטרים אלו יעזרו לכם למקסם את ההנאה הצרופה מהנופש בייחוד אם אתם מתכננים להגיע לעתים קרובות וגם אם לא. תתארו לכם שאתם עולים על טיסה ארוכה ולאחר הנחיתה אתם עוד צריכים לעלות על איזו מעבורת או סירה כל הדרך אל בית הנופש החלומי שלכם והנה כבר הסתיימה החופשה. ניקיטי נמצאת במרחק של שעת נסיעה בלבד מנמל התעופה הבינלאומי 'מקדוניה' שבסלוניקי שגם כך זמני הטיסה אליו מהארץ קצרים. ככה שהיא גם זמינה לכם וגם מאפשרת לכם להיות קרובים לעיר השנייה בגודלה ביוון שמהווה את אחד ממוקדי התיירות והנופש הפופולאריים ביותר בעולם, סלוניקי היפה.
הטיפ שלנו
"ניקיטי ביץ', הממוקמת מזרחית לסלוניקי, מציעה אפשרויות מגוונות ומפתיעות של וילות למכירה ביוון על הים, כשתנופת הבנייה הפורחת לאחרונה בעיירה מביאה לכך שמתחילים לאזול כל המגרשים הצמודים אל החוף. זהו את ההזדמנות שלכם לרכישת בית נופש ביוון ליד הים כשהמחירים עוד מאפשרים וקפצו על המציאה."

סיכום

אם אתם מעוניינים לשדרג לעצמכם את החיים ולהנות מבעלות פרטית על נכס במוקד נופש כלשהו בעולם, וילות למכירה ביוון על הים יכולות בהחלט להיות התשובה המושלמת והגשמת חלום של ממש. המחירים של יוון עודם נמוכים משהיו טרם המשבר שעבר על המדינה לפני יותר מעשור והם עוד לא הגיעו לשווי המקורי שלהם כשהצפי של כל המומחים ומשקיעים רבים מכל העולם הוא עלייה מתמדת באזורים רבים ברחבי המדינה. הקרבה של יוון אל ישראל תורמת רבות לקבלת ההחלטה ואין ספק שבעלות על בית נופש ביוון השכנה הוא בדיוק מה שאתם צריכים.

שובל יזמות עוסקת בבנייה ובניהול של פרויקטים רבים ביעדים מובחרים ביוון ובעיקר בנדל"ן בסלוניקי ובתים למכירה בחלקידיקי. החברה שפועלת תחת ערכי המקצועיות והיושר מתמחה בזיהוי האזורים בעלי הפוטנציאל הטוב ביותר להשקעה ביוון או לרכישת וילות למכירה ביוון על הים לנופש. עם מגוון רחב של פרויקטים הפזורים במיקומים החמים ביותר במדינה, לכם רק נותר לעשות את הצעד הראשון בדרך לרכישת נדל"ן בחו"ל הבאה שלכם. אז צרו קשר עוד היום.