בית נופש ביוון

מה חשוב לדעת לפני שרוכשים בית נופש ביוון

1. כשבוחנים אפשרויות לרכישת בית נופש ביוון, חשוב להתחיל את החיפוש עם חזון ברור של מה אתם רוצים. האם אתם מחפשים דירות נופש ביוון למכירה במיקום עירוני, מפלט שליו וכפרי השוכן בגבעות ירוקות או וילות בחלקידיקי על הים? חיפוש אחר בית נופש ביוון יחשוף בפניכם שפע של אפשרויות קסומות ונפלאות העומדות לרשותכם. מהאיים התוססים חלקידיקי, סנטוריני ומיקונוס ועד לערי היבשת הנפלאות המציעות רכישת נדל"ן אתונה וסלוניקי. יוון מהווה שטח נרחב עם מגוון מיקומים שונים לרכישת בתי נופש מכל הסוגים.
2. אחת ההחלטות המשמעותיות שעומדות בפניכם בעת רכישת בית נופש ביוון היא הבחירה בין נכס קיים לבנייה חדשה. בעוד שנכס קיים עשוי להחזיק מעט קסם וערך היסטורי מסוים, בנייה חדשה מציעה מגוון יתרונות שאי אפשר להתעלם מהם. ראשית, בנייה חדשה מאפשרת לכם להתאים את בית הנופש שלכם בהתאם להעדפות ולצרכים שלכם. העיצוב, החומרים והגימורים - הכל בהתאם לסטנדרטים מודרניים בסגנונות שונים וברמת איכות גבוהה. בנוסף, מבנים חדשים מגיעים לרוב עם מתקנים חדשניים בעלי תכונות חסכוניות באנרגיה שתורמים לחוויית מגורים נוחה ולהוצאות חשמל נמוכות.
3. אולי תופתעו לשמוע אבל רכישת בית נופש ביוון בבנייה חדשה עלולה אפילו להיות זולה ומתגמלת יותר מאשר בית נופש ביוון קיים וישן וחלק מהסיבות לכך, זה חוק האנרגיה החדש ביוון, המגביל מכירת נכסים ללא דירוג אנרגטי מסוים. על-מנת לעמוד בדרישות החדשות, על כל בעל נכס ביוון לבצע שיפוץ לצורך שדרוג מערכת הבידוד והאנרגיה של הבית. השיפוץ כמובן כרוך בהוצאות רבות שעלולות לעלות לכם לא מעט כסף.
4. כמו בכל השקעה בנדל"ן בחו"ל או בארץ, חשוב לקחת בחשבון את ההיבטים הפיננסיים של רכישת בית נופש ביוון. מלבד מחיר הרכישה, כדאי להכליל עלויות נוספות כגון מיסים, דמי אחזקה וביטוח. מומלץ להתייעץ עם מומחה בחוקי מיסוי נדל"ן יוון שיוכל להדריך אתכם לגבי השלכות המס וכל התקנות החלות על קונים תושבי חוץ. נציין, כי קיימת אמנת מס בין ישראל ליוון שהופכת את כל הנושא להרבה יותר פשוט עבור רוכשים ישראליים. בנוסף, אם אתם מתכוונים להשכיר את הבית נופש ביוון שלכם, כאשר אינם משתמשים בו, כדאי שתכירו את שוק השכירות המקומי ואת ההכנסה הפוטנציאלית שתוכלו להפיק ממנו. זה יכול לעזור לכם לקזז את עלויות הבעלות ולהפוך את ההשקעה ביוון שלכם לכדאית יותר מבחינת כלכלית.

איפה כדאי לקנות בית נופש ביוון

רכישת בית נופש ביוון יכולה להיות חוויה מתגמלת ומספקת בהחלט, החל מתהליך החיפוש הראשוני ועד להחזקת המפתח ביד והשימוש הפרטי שלכם בפיסת החמד הנפלאה שבחרתם. אז רוצים לדעת איפה כדאי לקנות בית נופש ביוון? הכירו את גן העדן ניקיטי.

ניקיטי - עיירה ציורית יוקרתית, הממוקמת בסיתוניה של חלקידיקי. היא אחת ממוקדי הנופש האיכותיים ביוון, שכדאי בהחלט לקחת בחשבון בעת רכישת בית נופש ביוון. ניקיטי, הידועה בחופים נרחבים חוליים וזהובים עם מי ים צלולים בכל הגוונים, משדרת תחושה של שלווה ויופי טבעי הממצה עד תום את חיי חצי האי היווני המרהיב - חלקידיקי. תמצאו בה נמל עגינה יוקרתי מרשים, טברנות מסורתיות, המגישות אוכל מקומי ומודרני נפלא ותרבות חיה ותוססת. ניקיטי מציעה חוויה ייחודית ואותנטית לפי שמחפש להתרחק מעט מהמוני התיירים במיקומים המרכזיים. רכישת בית נופש בניקיטי מאפשרת לכם להתרגש מאורח החיים האיטי של העיירה השלווה הזאת, תוך כדי שאתם נמצאים במרחק קצר מאוד משלל אפשרויות הבילוי של העיר הגדולה סלוניקי.

אז הנה כל הסיבות למה כדאי לכם לקנות את הבית נופש ביוון שלכם בניקיטי:
 

1. אם אתם אוהבים את הים ניקיטי היא היעד המושלם. ניקיטי מציעה גישה נוחה לכמה מהחופים היפים ביותר ביוון. כמו כן, האקלים הים תיכוני הנינוח של העיירה נעים ברוב ימות השנה כשהאזור כולו נהנה מכ-300 ימי שמש מדי שנה. בחופים הנפלאים של ניקיטי תוכלו לבצע מגוון פעילויות ספורט ימי כדוגמת שנורקלינג, שייט, צלילות ולאורך קו החוף תוכלו למצוא משחקיות מהנות לילדים בכל הגילאים.
2. קרבה למתקנים. ניקיטי מאוכלסת בכמעט 3,000 תושבים, כך שבכל עונה תוכלו למצוא בקרבת מקום חנויות מזון, מסעדות, בתי קפה, חנויות בוטיק, מקומות בילוי רבים ואפילו בנקים וכמובן מרכזי רפואה ושירותים חיוניים נוספים. יתרון גדול עבור מי שמחפש לקנות בתים למכירה ביוון ליד הים במיקום שחי ופעיל כל ימות השנה ללא תלות בעונת הקיץ בלבד.
3. פוטנציאל הכנסה משכירות. בעונות השיא של התיירות בחלקידיקי, כשהעיירה מתמלאת תיירים יווניים ובינלאומיים, הפוטנציאל להשכרת בית הנופש ביוון שלכם, בזמן שהוא לא בשימוש, גבוה במיוחד. נוסיף על כך את העובדה שמחירי הלינה בניקיטי גבוהים מאוד, כך שפוטנציאל התשואה שתקבלו מהשכרות קצרות טווח בניקיטי גבוה גם הוא בהתאם. זוהי אופציה פיננסית נהדרת עבור מי ששוקל להיות בעלים של בית נופש ביוון.
4. ניקיטי ממוקמת בתחילת סיתוניה והיא במרחק של שעה בלבד משדה תעופה בינלאומי 'מקדוניה סלוניקי'. משדה התעופה אתם יכולים להגיע בקלות ובנוחות, באמצעות רכב לעיירה, ללא צורך לעלות על סירה או מעבורת. כמובן מי שבוחר להגיע דרך הים יכול לעגון את כלי השיט שלו במעגן היאכטות היוקרתי שלה.
5. מניקיטי ניתן לצאת לסיורים וטיולים לכל אורך חצי האי סיתוניה, לצאת להפלגות להר אתוס, ללגונה הכחולה ובנסיעה קצרה של כעשרים דקות להגיע לקזינו המפואר של מלון 'פורטו קאראס'. אפשרויות הבילוי שמציעה ניקיטי הן בלתי נגמרות ובטיילת הארוכה של העיירה תוכלו להנות ממגוון ברי חוף יפהפיים ומסעדות. בקיצור, כל מה שצריך כדי להנות מחופשה אמיתית. בעלי בית נופש ביוון שבחרו בניקיטי נהנים מחופשות מהנות ברמת האיכות הגבוהה ביותר.
6. משמעות תרבותית והיסטורית. לניקיטי יש מורשת היסטורית ותרבותית עשירה ומרתקת. לא חסרים בה אתרי ארכיאולוגיה, מוזיאוני פולקלור, עיר עתיקה יפהפייה וכנסיות ביזנטיות מיוחדות. מה שמספק עבורכם הזדמנות להצצה מעניינת ביותר להיסטוריה ולתרבות היוונית.